2025 год подтверждает курс на кардинальные изменения в жилищной сфере Казахстана. Реформы, инициированные законом о модернизации жилищного законодательства, подписанным Главой государства в ноябре 2024 года, продолжают совершенствовать систему государственной поддержки для улучшения условий проживания граждан. Это позволяет сделать процесс более доступным и эффективным.

В настоящий момент «Отбасы Банк» проходит этап трансформации в национальный институт развития, который теперь централизованно занимается постановкой на учет нуждающихся, распределением жилья и всеми сопутствующими процедурами по принципу «одного окна». Такая реорганизация направлена на максимальную прозрачность и оперативность в работе с очередниками, минимизируя бюрократию и ускоряя выдачу поддержки.

Так, в Алматы программа «Алматы жастары» демонстрирует впечатляющие результаты: через портал www.almaty-zhastary2025.kz поступило 6 626 заявок от молодых жителей города. На данный момент выдано 3 040 направлений, благодаря которым 2 168 человек оформили льготные займы и обзавелись собственным жильем. Продолжается активная работа с участниками подпрограммы для работающей молодежи, включая переход от аренды к покупке. Об этом информирует управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции акимата Алматы.

С января 2025 года 48 человек из льготных групп получили сертификаты на безвозмездное покрытие части первоначального взноса общей суммой 72 млн тенге, что существенно облегчило их вход на рынок жилья.

Дополнительно в мегаполисе реализуется схема субсидирования аренды: лица с особыми нуждами, многодетные семьи и дети-сироты покрывают лишь 50 процентов стоимости. Оператором выступает АО «Отбасы банк», а заявки подаются онлайн. За год проверено 639 арендных объектов, чтобы гарантировать качество и соответствие стандартам.

В 2025 году по программе предусмотрено не менее 2 550 льготных займов на покупку жилья. Из них 1 050 зарезервировано для арендаторов из числа работающей молодежи. Специальные квоты: минимум 350 займов для педагогов и столько же для медицинских работников. Доля для сотрудников республиканских компаний и силовых структур ограничена до пяти процентов от общего объема.

По инициативе акимата Алматы в этом году максимальная сумма займа была повышена, а для работающей молодежи впервые открыта возможность приобретать не только квартиры, но и индивидуальные дома как в городе, так и в Алматинской области – при наличии гарантии от «Казахстанской жилищной компании».

Для одобрения ипотечного займа банки тщательно оценивают финансовую устойчивость клиента. Основные требования включают:

– официальный доход: учитывается только задекларированная зарплата с обязательными пенсионными взносами, подтвержденная справками или выписками;

– стабильность занятости: минимум полгода на текущем месте работы, чтобы продемонстрировать надежность;

– семейный или поручительский фактор: общий доход домохозяйства или поручителя может существенно увеличить шансы и сумму кредита.

Минимальный порог зарплаты банки не устанавливают – все зависит от индивидуальных обстоятельств. Однако ключевой индикатор – платежеспособность: ежемесячный взнос по кредиту не должен превышать 50 процентов от чистого дохода, чтобы избежать перегрузки бюджета семьи.

Виктор ПАНАЕВ